S plánovanou investíciou približne 250 miliónov eur tu vzniká koncept, ktorý ďaleko presahuje bežný developerský projekt. Súčasťou rezortu bude viac ako 24-tisíc štvorcových metrov promenád, reštaurácií, obchodov, fontán a verejných priestorov doplnených amfiteátrom, rekreačnými zónami a rozsiahlym zábavným zázemím. Oblasť pri Tbiliskom jazere sa pritom už dnes postupne mení na jednu z najatraktívnejších častí mesta a rastúce investície vytvárajú predpoklady pre ďalší rozvoj lokality.
Práve do tohto prostredia vstupuje Hotel Promenade – hotelový investičný projekt, ktorý umožňuje investorom stať sa súčasťou vznikajúcej destinácie ešte v období jej rastu. Na rozdiel od tradičných investičných nehnuteľností, kde investor často čaká na výnos až po dokončení projektu, model Hotela Promenade je postavený odlišne. Výnosový model začína už počas výstavby a po dokončení sa apartmány automaticky zaradia do hotelového prenájmu na základe dlhodobého prevádzkového modelu. Investor pritom nemusí riešiť prevádzku, obsadenosť, rezervácie ani správu nehnuteľnosti – celý systém funguje ako profesionálne riadený hotelový produkt.
Dôležitou súčasťou investičného modelu je aj jasne definovaná výstupná stratégia. Projekt počíta s možnosťou spätného odkupu apartmánu po desiatich rokoch za 130 percent pôvodnej kúpnej ceny, čo investorom prináša vyššiu mieru predvídateľnosti pri plánovaní návratnosti vloženého kapitálu.
Hotel Promenade ponúkne 276 investičných apartmánov od kompaktných štúdií až po luxusné mezonety, pričom každá jednotka bude kompletne zariadená podľa štandardov päťhviezdičkového hotela. Súčasťou rezortu budú recepčné a concierge služby, bezpečnostná služba dostupná nepretržite, fitness centrum, bazény, reštaurácie, kaviarne, obchody aj profesionálna správa nehnuteľností. Práve kombinácia hotelového štandardu, rastúcej lokality a profesionálnej prevádzky vytvára základný predpoklad každej úspešnej investície – stabilný dopyt a dlhodobú hodnotu aktíva.
Pri zahraničných investíciách však nerozhoduje iba lokalita, ale aj dôveryhodnosť partnera. Za projektom stojí spoločnosť GINO Holding, a.s., ktorá pôsobí na slovenskom aj gruzínskom trhu viac ako 23 rokov. Projekt je financovaný vlastným kapitálom developera a spolufinancovaný významnými finančnými inštitúciami vrátane Bank of Georgia a Eximbanky SR. Investor pritom získava plné vlastníctvo apartmánu vrátane právneho a administratívneho zabezpečenia v slovenskom aj gruzínskom právnom prostredí.
Hotel Promenade tak nie je iba investíciou do apartmánu. Predstavuje možnosť vstúpiť do projektu, ktorý rastie spolu s novou destináciou v období, keď sa jej potenciál ešte len začína naplno prejavovať.