o pozadí projektu, jeho inovatívnom riadení a financovaní, ale aj možných rizikách sme sa rozprávali s Veronikou Mifkovičovou, predsedníčkou predstavenstva FunOn.
môžete v krátkosti vysvetliť, čím sa FunOn Park líši od iných projektov podobného druhu?
V slovenskej realite neexistuje porovnateľný park s takouto kombináciou technológií, rozsahom atrakcií, vlastným gastrom a celoročnou prevádzkou – podotýkam, že bez dlhu. Dovolím si tvrdiť, že nič podobné nenájdete ani v Rakúsku, Česku či Maďarsku.
v čom konkrétne spočíva jeho technologická výhoda?
V integrovanom ekosystéme atrakcií a v dátach, ktoré ich prepájajú. Vybudujeme multilevel motokárovú trať využívajúcu virtuálnu a rozšírenú realitu, profesionálne simracingové centrum, high-tech minigolf v 3D miestnostiach, plnohodnotnú zónu s virtuálnou realitou, interaktívne pohybové detské ihrisko a vlastnú reštauráciu. Všetko bude riadené jedným systémom – od vstupov cez časové sloty na jednotlivých atrakciách až po objednávky jedla a nápojov. Vďaka tomu vieme upravovať ceny a dĺžku hier podľa záujmu, presúvať zákazníkov medzi jednotlivými atrakciami a vyťažiť tak kapacitu aj mimo špičky. Rovnako tým zvyšujeme priemernú útratu vrátane gastrozóny. V takto prepojenom formáte na Slovensku nemáme konkurenciu.
taký ambiciózny projekt si vyžaduje veľký priestor, o akej rozlohe asi uvažujete?
Kupujeme budovu s rozlohou približne 3 000 m², pričom ju hradíme v plnej výške. Tým, že bude v našom osobnom vlastníctve, si zabezpečíme od začiatku absolútnu nezávislosť a kontrolu nad celým priestorom. Prenajatý alebo úverom zaťažený priestor by bol v rozpore s našou víziou, čo by zároveň mohlo ohroziť stabilitu celého projektu.
ako je nastavená majetková štruktúra a financovanie?
FunOn sme založili ako jednoduchú spoločnosť na akcie, čo je právna forma obchodnej spoločnosti bežne používaná medzi startupmi. Vydali sme 1 600 akcií, z ktorých investorom ponúkame 799 kusov, každú po 5 000 eur. Tieto majú možnosť kúpiť jednotliví akcionári. Ako som už spomínala, našou výhodou je absolútna nezávislosť – nemáme žiadne bankové úvery a rozhodnutia sú výlučne v rukách nás a akcionárov. Všetky procesy sú tak transparentné a štandardizované: valné zhromaždenia, predkupné práva a prevody akcií cez notára a brokera do Centrálneho depozitára cenných papierov SR, ktorý všetkých akcionárov eviduje. V prípade, že sa nám podarí osloviť zaujímavého strategického partnera, zvažujeme aj možnosť názvových práv pre celý areál – tento však nebude vstupovať do vlastníckej štruktúry.
GABOR KANOVITS
ak sa pozrieme na čísla, akú asi očakávate návštevnosť a využitie kapacity priestorov?
Konzervatívne rátame s priemerom okolo 300 návštevníkov denne, pričom jadro tržieb tvoria platené aktivity – motokáry, pretekárske simulátory či priestory priamo zamerané na rodiny s deťmi, ako minigolf alebo detské interaktívne ihrisko. Ako som spomínala, súčasťou areálu bude aj gastrozóna s reštauráciou, ktorá zvýši komfort a celkový zážitok pre návštevníkov – avšak nepočítame s tým, že ju využije každý. Priemerná útrata sa pohybuje okolo 27 €.
a čo náklady? Ako si predstavujete prevádzkový rozpočet parku a predpokladané zisky po stabilizácii prevádzky?
Počítame s ročným rozpočtom približne 1,2 milióna eur, pričom zhruba polovica pôjde na mzdy. Tie budeme riadiť efektívne vďaka kombinácii stálych zamestnancov a flexibilných agentúrnych pracovníkov, čo nám umožňuje pružne reagovať na sezónne výkyvy v návštevnosti. Takisto chceme všetky technológie udržiavať v menších intervaloch, čo minimalizuje potrebu veľkých jednorazových opráv a investícií. Takýto prístup zabezpečuje plynulú prevádzku, lepšiu optimalizáciu nákladov a vyššiu prevádzkovú efektivitu. Cielime na prevádzkový zisk okolo 30 – 40 %, čo by sme pri externom financovaní určite dosiahnuť nevedeli. Tým, že nemáme dlh, nejdeme na hranu. Prioritou je pre nás stabilná prevádzka, zodpovedná údržba a rozumné reinvestície.
vieme, že projekty takéhoto rozsahu často prinášajú neočakávané výzvy a nie všetko vždy vyjde podľa plánu. Môžete priblížiť, s akými rizikami počítate a ako sa na ne pripravujete?
Uvedomujeme si, že sa môže stať čokoľvek, no práve preto sme projekt pripravovali veľmi dôkladne. Samozrejme, pri veľkých technológiách a povoľovacích procesoch je rozumné rátať s možným oneskorením – rádovo v týždňoch –, no neočakávame ho. Ako som už spomenula, celý priestor bude digitálne prepojený a vzhľadom na množstvo produktových línií vieme flexibilne upravovať ceny a balíčky, pracovať s časovými slotmi a presmerovať návštevnosť medzi atrakciami. Pravidelným servisom – ktorého význam sa často podceňuje – sa vyhneme dlhým odstávkam systémov. Rovnako vieme škálovať aj zaradenie pracovných pozícií, či už pôjde o koreňových zamestnancov, alebo agentúrne posily.
kedy plánujete otvorenie pre verejnosť?
Park chceme otvárať koncom marca 2026, pričom rátame s tým, že všetky bezpečnostné a funkčné testy prebehnú pred samotným spustením, aby sme zákazníkom ponúkli plnohodnotný zážitok od prvého dňa.
z investičného pohľadu je výnimočnosť modelu kľúčová. Čo zabezpečuje, že váš koncept nie je ľahko replikovateľný konkurenciou?
Je pravda, že niektoré prvky nášho modelu môžete nájsť aj inde. No to, čo nás odlišuje, je ich premyslená kombinácia a miera integrácie. Spájame špičkové technológie, atraktívny program, celoročnú prevádzku a vlastné gastroslužby do jedného funkčného celku. K tomu si pridajte dôkladne nastavený systém – od riadenia prevádzky cez prácu s dátami až po hodnotenie zákazníckej skúsenosti. Kúpiť budovu a technológiu je iste možné, ale funkčný model tým nezískate, ten sa skopírovať nedá.
Navyše aktívne rokujeme s viacerými inštitúciami o získaní oficiálnej záštity nad našou SimRacingovou akadémiou, čo významne posilní jej dôveryhodnosť a viditeľnosť nielen na národnej úrovni, ale aj v zahraničí. Naším cieľom je vybudovať národné SimRacingové centrum, ktoré sa stane kľúčovým miestom pre organizovanie pravidelných e-racing podujatí, ligových súťaží a kvalifikácií, formátu, ktorý si získava čoraz väčšiu popularitu po celom svete. Takýto systém nielenže vytvára stabilné príjmy z podujatí a ligových súťaží, ale zároveň prináša dlhodobú hodnotu prostredníctvom budovania komunity, značky a vzťahov s kľúčovými partnermi v športovom aj vzdelávacom sektore.
projekt plánuje aj zavedenie vlastnej kryptomeny FunOn coinu.
Áno, je to pravda, historicky budeme prví na Slovensku, kto niečo podobné prinesie. Ide o tzv. utility token, od iných kryptomien, ako napríklad bitcoin, sa líši tým, že nie je priamo určený na investovanie. Pred jeho spustením zverejníme tzv. MiCA whitepaper, ktorý vyžaduje európska legislatíva podľa nariadenia o trhoch s kryptoaktívami, a oznámený bude aj Národnej banke Slovenska. Určite teda nejde o špekuláciu. Návštevníci ho môžu využiť od platieb za atrakcie, vstupu na VIP dni až po hlasovania o nefinančných rozhodnutiach súvisiacich s parkom, ako je napríklad pomenovanie jednotlivých zón a podobne. Prostriedky, ktoré predajom tokenov získame, využijeme maximálne transparentne, keďže všetky peňaženky aj stav likvidity budú verejné a každý týždeň ukážeme, kam smerovali. Obchodovateľný bude, samozrejme, aj na burzách. Myslíme si, že aj vďaka takýmto inováciám má náš projekt ešte výraznejší potenciál rastu.
čo čaká potenciálneho akcionára z procesnej stránky? Predpokladám, že ide o štandardizovaný postup v súlade s právnymi predpismi.
Ako hovoríte, celý proces je štandardizovaný. Podkladom investičného rozhodnutia sú oficiálne dokumenty a materiály k projektu, ktoré dostane každý záujemca. Následne je u notára podpísaná kúpna zmluva a prebehne registrácia akcií do Centrálneho depozitára cenných papierov SR pre evidenciu akcionára. Úhrada akcií prebieha po podpise u notára, pričom akcie sú prevoditeľné v súlade s pravidlami a predkupnými právami. Na webovej stránke pripravujeme interný bulletin board (platforma pre zverejňovanie ponúk na kúpu alebo predaj akcií medzi existujúcimi akcionármi alebo potenciálnymi záujemcami, pozn. redakcie) pre základnú likviditu medzi jednotlivými akcionármi.
kde nájdu čitatelia – a možní budúci akcionári – viac informácií?
Základné informácie o projekte sú dostupné na stránke www.funon.sk. V prípade záujmu poskytneme podrobné informácie cez email akcionar@funon.sk, je možné si však dohodnúť aj telefonický rozhovor alebo osobné stretnutie.
Pozn.: Tento rozhovor nie je verejnou ponukou cenných papierov. Investičné rozhodnutia robte výlučne na základe oficiálnych dokumentov FunOn, j. s. a.